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業內人士預言快捷酒店風險已經來臨

 “出差住宿我們現在還無法講求排場,傳統的招待所安全、衛生、舒適等條件又無法滿足。快捷酒店正好滿足了我們的需求。”旅客的話道出 了快捷酒店的優勢:彌補了基本需求和平民價格這兩個條件下的龐大的市場空白。在過去的15個月里,快捷酒店在鄭州以兩個月開業3家的速度 發展著,但越來越多的市場進入者也給投資人帶來了日益沉重的壓力。
一個快捷酒店業務員日常的工作
小釩昨日又白忙了一整天。他發現現在找到理想的酒店改造成快捷酒店真的是太難了。這不能怪他,作為鄭州四五十名快捷酒店選址業務 員中的一個,他們肩負著鄭州市快捷酒店市場開拓者的重任。但是,隨著快捷酒店越開越多,發現一個新的合適的地方已經變得非常困難。
小釩的經歷是鄭州快捷酒店15個月發展的一個縮影。
從2004年12月開始,鄭州第一家真正意義上的快捷酒店開業起,15個月來,鄭州快捷酒店的開店速度基本上實現了平均每個月就有一家半 新店開業,而這個速度在今年以后的日子里還會提高將近一倍。本地快捷酒店品牌中州快捷、未來快捷、居易快捷、金葉快捷、柏維索克快捷 酒店、聚合快捷、凱旋快捷紛紛開張,國內領先的快捷酒店品牌如家快捷也低調進入鄭州。在亂花漸欲迷人眼的快捷酒店招牌下,業內人士冷 靜提出,鄭州快捷酒店只有兩年的好日子。快捷酒店蜂擁而起給鄭州市民帶來什么好處?快捷酒店“盛世危言”是否僅僅是杞人憂天,一時還 很難定論。
自從集團公司決定在鄭州布局第一家快捷酒店以來,小釩就開始了他的“掃街”生涯。小釩的任務是在適合開快捷酒店的街區尋找合適的 酒店談判。讓后者的房東同意接受他們的改編,從而成為鄭州快捷酒店中的一員。
這種工作無疑具有很強的挑戰性。每天早上8點和同伴們從單位出門后,小釩就開始了新一天的“掃街”:一個街道一個街道,一棟大樓一 棟大樓都要走到,都要問到。這里頭最大的尷尬除了碰見不同公司的“掃街”隊員,或是自己公司的其他同事,還有直接被掃地出門的窘境。
一年多來,小釩和他的伙伴已經把鄭州市區內大大小小、適合改造成快捷酒店的樓看完了。他們的要求是位置要盡量在行政區,靠近街道 最好,附近居民要有比較不錯的購買力。另外一個關鍵就是酒店房東要價不能太高。
小釩已經動員他所有的同學朋友甚至家人幫他注意有沒有這種商機。因為他們集團在鄭州市區的幾家快捷酒店不少都是熟人介紹的。事實 上,小釩們相中酒店只是第一步。一般的程序是,看中后上報項目經理,然后上報評審組,再通過工程技術人員鑒定,由公司出具利潤前景分 析書,公司老板才親自看樓,拍板后掃街隊員再重新和房東商定合同。這個過程每次都要由小釩他們帶領,一次次看樓、一次次談判。而最終 確定一個項目,往往是幾個月后的事了。
一個月有一家半快捷酒店開業
但是快捷酒店的開店速度并沒有這么慢。事實上,在鄭州第一家快捷酒店品牌中州快捷酒店公司的網站上,他們聲稱,此前他們的開店速 度是一個月開一家店,此后他們要一個月開兩家店。這在后來記者采訪河南中州快捷酒店投資公司董事長陳桂杰女士時,得到證實。
陳桂杰說,在他們花了兩三年時間試驗快捷酒店模式之后,終于在2004年年底開出了鄭州市第一家快捷酒店。之后,他們的速度開始突然 加快。一年半的時間里鄭州金水區掛滿中州快捷的招牌,陳桂杰表示這并不突然,他們已經把工夫下在前面了。
但業內人士表示,并不是所有的投資人都經過了這么長時間的準備。一位長期關注鄭州經濟型酒店市場的業內人士表示,事實上鄭州目前 投資經濟型酒店的老板當中,有很多沒有酒店業的專業背景。但陳桂杰認為,投資人是誰并不是最關鍵的,最重要的是有沒有一個專業的經理 人團隊和深諳快捷酒店內涵的企業文化。而后者不是倉促之間能夠實現的。
盡管如此,鄭州的快捷酒店還是風生水起地開了起來。一夜之間名目繁多的、紛紛冠以“快捷”二字的酒店招牌,出現在鄭州大大小小的 街道上。它們一般外部統一刷上鮮亮的顏色、裝修時尚而簡潔,標準間在150元以內,深受年輕人的喜愛。它們是如此相似,以至于連見多識廣 的出租車司機也會將他們混淆。
 

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